دستور العمل ضوابط مورد قبول در استفاده از فناوری های نوین تولید صنعتی مسکن و ساختمان

برای پرداخت وام 25 میلیون تومانی مسکن مهر

تولید صنعتی ساختمان : فرآینمد ساخت و اجرای پیوسته و زنجیره ای ساختمان است که در آن اجزا و عناصر ساختمانی به صورت مدولار و پیش ساخته تولید شده و از نظر کیفیت در تمام مراحل ساخت و اجرا قابل کنترل است. تجربه جهانی نشان داده است رسیدن به این مهم فرآیندی نسبتاً زمان براست که با سیاست گذاری ، هدف گذاری ، برنامه ریزی ، تدوین قوانین مناسب و مدیریت هماهنگ صنایع وابسته ، میسر است. در این راستا لازم است همزمان با انجام طرح های پژوهشی کاربردی در کشور ، سیستم ها و فناوری های مطرح روز دنیا نیزمورد بررسی دقیق قرار گرفته و امکان سنجی بومی سازی و حصول اطمینان از قابلیت انطباق آن ها با الگوی های ساخت و ساز متداول در کشور و نیز مقررات ملی ساختمان انجام شود.

در همین خصوص و به منظور استفاده بیشتر و بهتر از امکانات ، منابع و توانایی های موجود در کشور و پرهیز از کاربرد روش های متداول ساختمان سازی که از نظر سرعت ، نحوه اجرا ، مدیریت و سازماندهی عملیات ، پاسخگوی نیازهای کشور نمی باشد. لزوم استفاده از فناوری های نوین و تولید صنعتی ساختمان که به موجب آن چند ویژگی از جمله افزایش سطح کیفی ساختمان ها ، افزایش ایمنی ، کاهش وزن سازه ، صرفه جویی اقتصادی ، کاهش مصرف انرژی ، کاهش زمان سوخت و نیز بهینه شدن فرآیند سرمایه گذاری در ساخت واحدهای مسکونی می شود را بیش از پیش الزامی می نماید. لذا دستورالعمل زیر در اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به شماره 35337 مورخ 19/3/87 ابلاغی از سوی رئیس جمهور محترم و آئین نامه اجرایی آن در مورخ 7/2/88 ومصوبات کارگروه مسکن و به منظور ارائه روشهای مورد قبول در ساخت و سازها با روش های تولید صنعتی یا فناوری های نوین ساختمانی جهت اعضای تسهیلات وام 25 میلیون تومانی بانک مسکن ، در قالب موارد زیر و جداول پیوست ، جهت اجرا ابلاغ می شود.

ماده 1- ساخت و ساز صنعتی ، ساخت و سازی است که شامل یکی از مصداق های زیر باشد:

1-     سیستم های کامل ساختمانی شامل ساختمانهایی است که تمام اجزا آن تولید کارخانه ای بوده و در محل مونتاژ می شوند.

2-     ساختمانهایی که اجزای آن شامل سازه ، سقف ، دیوار ، درب و پنجره آن شامل یکی از موارد زیر باشد:

الف- سازه:

1-     سیستم قالب تونلی و سایر سیستم های قالب مدولار

2-     اسکلت فولادی با اتصالات پیچ و مهره ای

3-     سیستم قالب عایق ماندگار در 8 رده با قالبهایی از جنس پلی استایرن ، چوب ، سیمان ، بتن پیش ساخته و ...

4-     سیستم قالب ساختمانی ساده بتن مسلح با دیوار برشی و یا با ستون پیش ساخته

5-     سیستم دیوار باربر بتنی با بتن معمولی یا بتن سبک سازه ای

6-     انواع سیستم 3D Panel (صفحات ساندویچی با بتن پاششی)

7-     سیستم قاب خمشی ویژه بتن مسلح پیش ساخته با اتصالات دوگانه

ب- سقف:     

1-     سیستم سقف بتن مسلح اجرا شده با میز پرنده

2-     سیستم دال مرکب فولادی – بتنی

3-     انواع سیستم سقف مجوف بتن مسلح

4-     سقف بتن مسلح پیش تنیده پس کشیده

5-     سقف بتن مسلح پیش ساخته و یا نیمه پیش ساخته با بتن درجا Double Tee

6-     سیستم تیرچه های فولادی با جان باز

ج – دیوارهای غیر باربر:

1-     دیوارهای بتن سبک هوادار شده با مواد پایه ای از جنس AAC و CLC

2-     دیوار های سبک پیش ساخته LSF و 3D Panel

3-     دیوارهای ساخته شده از بتن سبک سنگدانه ای دانه های لیکا ، پرلیت ، پومیس ، پلی استایرن و شیل منبسط شده

د- درب و پنجره ها:

1-     درب ورودی از نوع ضد آتش

2-     درب و پنجره ها از نوع قابهای عایق با شیشه های دو لایه و Low-E و شیشه های نانویی عایق حرارت

ماده 2 – کلیه ساخت و سازهای مسکن مهر در صورت استفاده از فناوریهای مورد تأیید مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن و با تشخیص مصادیق توسط سازمانهای مسکن و شهرسازی استانها و یا شرکت عمران شهرهای جدید و معرفی به بانک عامل مشمول تسهیلات 25 میلیون تومانی مسکن مهر می شوند.

ماده 3- مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن به موازات تأیید سیستم ها و مصالح نوین ساختمانی ، هر دو ماه یک بار آخرین تغییرات رادرقالب جداول و یا ویرایش جدید کتاب فناوریهای نوین ساختمانی به همراه دستورالعمل استفاده و چک لیست الزامات را منتشر و جهت ابلاغ به حوزه معاونت امور مسکن و ساختمان ارائه نماید.

ماده 4- سازمان مسکن و شهرسازی استانها و شرکت عمران شهرهای جدید، موارد استفاده شده از فناوریهای نوین شامل نوع سیستم ، محل اجرا ، تعداد واحدها، مشخصات مجری و سایر اطلاعات مفید را به صورت ماهانه به معاونت امور مسکن و ساختمان و مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن ارسال خواهند نمود.

ماده 5- مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن ، سیستم پشتیبان علمی وفنی فناوریهای نوین ساختمانی با هدف معرفی ، تدوین ضوابط و الزامات طراحی ، اجرا و نظارت و نیز پاسخگویی به ابهامات در تعریف مصادیق فناوریهای نوین را ایجاد خواهند نمود و این سیستم ملزم است ظرف مدت 3 روز پس از دریافت نامه ، پاسخ مربوطه را تهیه و ارسال نماید.