معاون وزير مسكن در گفت‌وگو با «دنياي اقتصاد» مطرح كرد
آماده‌باش شهرهاي جديد براي مسكن مهر

جزئيات برنامه رخوت‌زدايي از تعاوني‌هاي رسوب‌شده در زمين‌هاي 99 ساله
نورصالحي، مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد: ميهماني 99ساله‌ها نزديك است
حجم ساخت‌وساز مسكن مهر در شهرهاي جديد به 4 برابر سه ماه گذشته رسيد
معاون وزير مسكن در امور شهرهاي جديد با اشاره به اينكه، ميهماني بزرگ «99ساله‌ها» نزديك است، از اجراي برنامه «توسعه امكانات سكونتي» براي زمان بهره‌برداري از پروژه‌هاي مسكن مهر در 18 شهر جديد خبر داد. جمشيد نورصالحي در گفت‌وگو با «دنياي اقتصاد»، سرعت ساخت‌وساز پروژه‌هاي مسكن مهر در سه ماه اخير را 4 برابر گذشته، عنوان كرد و گفت: در حال حاضر عمليات ساخت 25 هزار واحد مسكوني مهر در شهرهاي جديد از مرحله فونداسيون عبور كرده و در تهران براي ساخت 70 هزار واحد با انبوه‌سازان قرارداد منعقد شده است.در قالب برنامه «توسعه امكانات سكونتي» قرار است مترو و آب و فاضلاب شهري تا سال 91 در 13 شهر جديد به‌طور كامل تامين و برقرار شود.نورصالحي، مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد در پاسخ به نگراني‌ها درباره احتمال خالي ماندن واحدهاي مسكوني مهر در شهرهاي جديد اطراف تهران به دليل فراهم نبودن امكانات، گفت: احداث مترو در پرند و هشتگرد باعث خواهد شد اشتياق سكونت در اين مناطق در مقايسه با شهر متراكم تهران، به مراتب افزايش پيدا كند.تازه‌ترين اطلاعات آماري از وضعيت مسكن مهر، نشان مي‌دهد بزرگ‌ترين طرح دولتي تامين مسكن بعد از دو سال اجراي ضعيف و بدون خاصيت به‌خصوص در شهرهاي جديد، اين اواخر شتاب گرفته و آثار اميدوار‌كننده‌اي از خود به جا گذاشته است. تا قبل از پاييز امسال تنها 6 هزار واحد مسكوني مهر در 18 شهر جديد به مرحله پي‌ريزي رسيده بود، اما در سه ماه اخير اين حجم، رشد 4 برابري پيدا كرده است.گفته مي‌شود آنچه باعث شده روند ساخت مسكن مهر شتاب بگيرد همكاري انبوه‌سازان با اين پروژه در قالب نظارت و پيگيري زيرمجموعه‌هاي وزارت مسكن بوده است.
شهرهاي جديد محل استقرار افرادي خواهد بود كه هم‌اكنون در كلان‌شهرها به دنبال مسكن هستند. دولت در سال 86 مصوب كرد زمين 99 ساله براي متقاضيان مسكن مهر در كلان‌شهرها را در شهرهاي جديد اطراف تحويل آنها دهد. چون در كلان‌شهرها اصلا زمين دولتي وجود ندارد كه در قالب مسكن مهر تحويل متقاضيان شود.
جمشيد نورصالحي مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد در اين باره به «دنياي اقتصاد» گفت: اينكه دولت در كلان‌شهرها زمين ندارد يك واقعيت است البته ممكن است مثلا در يكي از 8 كلان‌شهر كشور 5 هزار متر زمين در تملك دولت باشد، اما براي پاسخ به 160 هزار متقاضي در تهران، 40 هزار متقاضي در اصفهان، 30 هزار متقاضي در شيراز، 44 هزار متقاضي در تبريز و 40 هزار متقاضي در مشهد زمين موجود نيست.وي افزود: در حال حاضر براي جمعيت متقاضي مسكن مهر در همه كلان‌شهرها، تامين زمين در شهرهاي جديد اطراف شده است.
نورصالحي در ادامه گفت‌وگو با «دنياي اقتصاد»، درباره برنامه توسعه امكانات سكونتي شهرهاي جديد تصريح كرد: در بودجه سال آينده براي اولين بار در تاريخ شهرهاي جديد اعتبار مناسب و رقم بي‌سابقه‌اي براي بحث مترو، آب شهري و سيستم فاضلاب شهرهاي جديد در نظر گرفته شده است. وي افزود: هم‌اكنون در اين شهرها عمده مشكلات در همين سه حوزه خلاصه مي‌شود كه براي رفع آنها به گونه‌اي برنامه‌ريزي شده كه با اختصاص بودجه طي سه سال آينده، موارد برطرف شود.مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد افزود: دولت در بودجه سال آينده پيشنهاد كرده 535 ميليارد تومان براي مترو، آب شهري و فاضلاب شهرهاي جديد در نظر گرفته شود.
وي درباره مترو پرند نيز گفت: مطالعات احداث خط مترو براي شهر جديد پرند به پايان رسيده و از سال آينده با تامين اعتبار جداگانه، عمليات احداث آن شروع مي‌شود.
معاون وزير مسكن در امور شهرهاي جديد جمعيت فعلي ساكن در 18 شهر جديد كشور را 430 هزار نفر عنوان كرد و گفت: با توجه به اينكه هم‌اكنون ساخت 250 هزار واحد مسكوني مهر در اين شهرها قطعي شده و براي آنها زمين اختصاص داده شده است، جمعيت شهرهاي جديد به‌زودي به يك ميليون و 450 هزار نفر افزايش پيدا خواهد كرد.نورصالحي متقاضيان مسكن مهر را به ميهماناني كه دولت آنها را به زمين‌هاي 99 ساله دعوت كرده، توصيف كرد و افزود: همه دغدغه دولت ساماندهي اين افراد و به نتيجه رساندن طرح مسكن مهر است.
مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد درباره فرضيه مهاجرت دوباره مالكان مسكن مهر به كلان‌شهرها نيز گفت: چنين فرضيه‌اي كاملا مردود است بر مبناي آنچه كه ما تحليل داريم، قريب به اتفاق ثبت‌نام‌كنندگان براي اين طرح، افرادي هستند كه واقعا مشكل مسكن دارند و به اميد صاحب‌خانه شدن از طريق مسكن مهر وارد طرح شده‌اند.جمشيد نورصالحي در ادامه گفت‌وگو با «دنياي اقتصاد» درباره آخرين وضعيت ساخت‌وساز مسكن مهر در شهرهاي جديد چنين گفت: «در سه ماه گذشته عمده تعاوني‌هايي كه مشكلي به لحاظ توان مالي اعضا يا مديريت فني هيات‌مديره نداشتند كار ساخت‌وساز را شروع كرده‌اند. در كل شهرهاي جديد 25 هزار واحد مسكوني مهر از مرحله پي‌ريزي عبور كرده است. در پرند و هشتگرد نيز تاكنون به ترتيب براي ساخت 42 هزار و 28 هزار واحد مسكوني با انبوه‌سازان قرارداد ساخت منعقد شده كه انبوه‌سازان متعهد شده‌اند اين واحدها را ظرف نهايت 24 ماه ساخته و تحويل متقاضيان دهند. در اين دو شهر جديد در عين حال مراحل مقدماتي براي ساخت 50 هزار واحد ديگر در قالب مسكن مهر از طريق انبوه‌سازان در حال اجراست.پرند و هشتگرد در حال حاضر به ترتيب 10 هزار و 20 هزار واحد مسكوني ساخته شده دارند كه قرار است در قالب پروژه‌هاي مسكن مهر به اين ارقام 110 هزار و 50 هزار واحد اضافه شود. برنامه‌ريزي‌ها در شركت عمران شهرهاي جديد به گونه‌اي انجام شده كه تا پايان امسال پي‌ريزي حدود 75 هزار تا 100 هزار واحد مسكوني مهر (بسته به شرايط جوي) در شهرهاي جديد به پايان خواهد رسيد.»
تعيين تكليف تعاوني‌هاي رسوبي
شايد تنها واقعيتي كه دولت در حوزه مسكن مهر نمي‌تواند آن را انكار كند وجود انبوهي از تعاوني‌هاي مسكن است كه اعضاي آنها به اميد خانه‌دارشدن جلو آمده‌اند، اما هنوز اقدامي براي ساخت‌ پروژه‌شان نكرده‌اند.
در شهرهاي جديد مساحت زمين‌هايي كه طي دو سال گذشته در قالب زمين 99 ساله به تعاوني‌ها تحويل شده، اما كوچك‌ترين حركت عمراني روي آنها نشده، رو به افزايش است.
معاون وزير مسكن در امور شهرهاي جديد براي تحرك بخشيدن به اين تعاوني‌ها از اجراي برنامه‌اي خبر داده است كه در قالب آن دو بار اخطار كتبي به هيات‌مديره تعاوني‌هاي مسكن داده مي‌شود و در صورت عدم هرگونه اقدام براي ساخت پروژه‌ها از سوي تعاوني، شركت عمران وارد كار خواهد شد و با معرفي انبوه‌ساز معتبر به تعاوني‌ عملا عمليات ساخت را آغاز مي‌كند.
نورصالحي تصريح كرد: برنامه ما خارج كردن تعاوني‌هاي مسكن مهر از حالت رخوت و ايجاد تحول در اين پروژه ملي است.
مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد درباره كاهش بي‌سابقه قيمت مسكن در شهرهاي جديد و اينكه قيمت عرضه مسكن با زمين ملكي هم‌اكنون معادل هزينه ساخت مسكن مهر در اين شهرها است، گفت: اين قضيه صحت ندارد، چون هزينه ساخت مسكن مهر هم‌اكنون حدود 350 هزار تومان است، اما قيمت واحدهاي مسكوني در شهرهاي جديد حداقل 5/1 برابر اين رقم است. وي در عين حال افزود: با فرض اينكه قيمت خريد آني واحد مسكوني با هزينه ساخت مسكن مهر برابري كند؛ اما بسته به توان مالي افراد و مقايسه‌اي كه مردم بين اين دو گزينه انجام مي‌دهند، هر كدام يكي از دو راه را براي صاحب‌خانه شدن انتخاب مي‌كنند.
نورصالحي تاكيد كرد: به هر حال مهم‌ترين مزيت صاحب‌خانه شدن از طريق مسكن مهر، پرداخت سهم زيادي از هزينه‌ها در طول زمان در قالب تسهيلاتي است كه دولت به مردم اعطا مي‌كند. اين درحالي است كه براي خريد آني از بازار مسكن بايد كل ارزش ملك به صورت نقد پرداخت شود.