اوضاع پیش فروش مسکن در جزیره قشم

کمبود نقدینگی خریداران مسکن در برخی از شهرها باعث شده است تا اکثر سازندگان واحدهای مسکونی در ازاي فروش واحدهای ساخته شده، آنها را قبل از اتمام مراحل ساخت پیش فروش کنند تا از این طریق سریع‌تر سرمایه خود را نقد کنند.

در شهر درگهان که در 20 کیلومتری جزیره قشم واقع شده و جزئی از منطقه آزاد به حساب می‌آید، پیش فروش واحدهای مسکونی بسیار پر رونق‌تر است.تعدادی از مشاوران املاک فعال در شهر درگهان اظهار می‌کنند: با اینکه قیمت در بازار خرید و فروش مسکن این منطقه مناسب است، اما اکثر خریداران به دلیل نبود قدرت مالی کافی با سرمایه 10 تا 15 میلیون تومانی برای خرید مراجعه می‌کنند و به همین خاطر فروشندگان در آگهی فروش واحدهای خود از عنوان «پیش فروش» استفاده می‌کنند.در حال حاضر قیمت پیش فروش پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در شهر درگهان به‌طور متوسط 900 هزار تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی چند سال ساخت بین 500 هزار تا 700 هزار تومان از سوی بنگاهداران اعلام شده است و از طرف دیگر قیمت‌های فعلی در مقایسه با قیمت‌های ابتدای سال متری 200 هزار تومان افت داشته است. البته برخی از سازندگان واحدهای دوبلکس برای فروش به بازار عرضه می‌کنند که قیمت فروش آنها از دیگر واحدهای مسکونی بالاتر است.مشاور املاک دیگری در شهر درگهان در ادامه می‌افزاید: نرخ اجاره هیچ تغییری نکرده و ثابت باقی مانده است، اما مساله‌ای که باید خاطرنشان کرد این است که تعداد واحدهای اجاره‌ای در این منطقه به علت کمی تعداد تراکم بسیار کم است؛ به همین خاطر مالکان سود کمی از اجاره واحدها می‌برند و اکثر مالکان بیشتر تمایل دارند واحدهای خود را بفروشند تا اینکه اجاره بدهند.